» » Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку

Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку

1-08-2018, 18:43
Доступное жилье: четыре причины «взрывного» спроса на ипотеку

Рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Все эти позитивные тенденции нужно закрепить, отметил премьер, напомнив, что прошлый год стал самым успешным по вводу жилья в современной истории страны.
 

Рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%

Темпы выдачи ипотеки значительно превышают прочие кредиты физическим лицам, практически повторен рекорд первого квартала 2014 года.Позже последовал стремительный спад, но теперь на ипотечном рынке вновь наблюдается ажиотаж. С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз, а в 2014 году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей.

Ключевые показатели рынка по данным АИЖК в сравнении с 1 кварталом 2015 года выглядят следующим образом. Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 40%, объем денежных ипотечных кредитов вырос на 48%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан, решив приобрести жилья на 323 млрд рублей.

Какие шаги оказали поддержку рынку кредитования, чем объясняется такая активность, надолго ли установилась подобная тенденция к росту, рассказывают эксперты.

«Здесь несколько причин. Так как мы сравниваем с первым кварталом прошлого года, то стоит понимать, что он был самым провальным с точки зрения практически всех параметров. Мы наблюдали «мертвый рынок». И это касается не только ипотеки, но вообще всех сегментов финансового рынка, поэтому такой большой прирост объясняется еще и низкой базой. Получается, что в сравнении с прошлым годом объем будет сильно выше. По итогам этого года реальная цифра прироста будет на уровне 30-40%», — уверен управляющий партнёр НАФИ Павел Самиев.

Доступное жилье: четыре причины «взрывного» спроса на ипотеку
С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли
более чем в 20 раз

«Еще один фактор заключается в том, что люди, которые готовились взять ипотечный кредит, они решились именно в первом квартале этого года. Я бы не назвал это влияние критическим, но оно есть. Люди ожидали, что программа закончится в апреле, но ее продлили до конца 2016 года, и они ускорили принятие решения», — продолжает эксперт.Относительно некая стабилизация макроэкономических показателей как раз сподвигла их на принятие решения. В-третьих, повлияло общее падение ставок. Ну и наконец, программа субсидирования ставок, о которой тоже стоит упомянуть.

Партнёр «Химки Групп» Дмитрий Котровский обращает также внимание, что многие уже забыли результаты 2014 года, когда огромное количество людей скупили почти всю недвижимость, которая была на экспонировании в тот момент. «Туда ушли люди с деньгами, в том числе и с ипотекой, поэтому в прошлом году получилось некое проседание. И когда вы смотрите показатель 2016 года в сравнении с 2015 годом, цифры кажутся фантастическими, но на самом деле  здесь цифры очень скромные», — резюмирует эксперт.

Андрей Петров

Похожие новости:




Красный уголок>> Читать

Стало известно, почему было приостановлено движение поездов между РФ и Финляндией

Стало известно, почему было приостановлено движение поездов между РФ и Финляндией
Все статьи >>>Читать

Фондовый рынок США начнёт торги «в минусе»

Фондовый рынок США в среду начнёт торги «в минусе», так как их инвесторы обеспокоены новым витком в торговом конфликте между США и Китаем. Американские индексы накануне закрылись ростом на фоне покупок акций технологических компаний. Кроме того, хорошей оказалась отчётность ряда

Фондовые рынки Европы под давлением геополитики

Европейский фондовый рынок, который по-прежнему находится под давлением развивающегося торгового конфликта Китая и США, продолжит следить за геополитической обстановкой, мировыми ценами на нефть и корпоративными новостями. В начале августа власти США подтвердили свои планы ввести пошлины в 25% на

Фондовый рынок США откроется ростом, нефть поддерживает индексы

Рынок акций США может открыть торги вторника позитивно на фоне роста цен на нефть и хорошей отчётности компаний региона. Фондовые индексы США накануне выросли после выхода отчетности ряда крупнейших компаний. Так, компания Урррена Баффет Berkshire Hathaway сообщила о росте операционной прибыли на

«Роснефть»: отчетность лучше ожиданий

Во вторник 7 августа в первой половине дня обыкновенные акции «Роснефти» обновили исторический максимум: на пиковых отметках цена бумаги составляла 426,75 руб., позже ажиотаж немного спал, в среднем бумага прибавляет 0,8%. Рыночная капитализация компании на данный момент составляет 4,5
Логин
Пароль
Запомнить